房屋租赁到期可以如何去处理
房屋租赁到期处理方案通常包括以下几种情形:
1. 重新签订租赁合同 :
如果出租人和承租人都愿意继续租赁,应签订新的租赁合同,新合同在双方签字后生效。
2. 收回房屋 :
如果双方都不愿意继续租赁,出租人有权收回房屋,承租人需要搬出。
3. 续租 :
如果承租人愿意继续租赁但出租人不同意,或者双方未就续租达成一致,出租人可以收回房屋。
根据《民法典》第七百三十四条,如果租赁期限届满,承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。
4. 优先承租权 :
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
5. 调解或法律途径 :
如果双方无法协商一致,可以通过中介调解、居委会调解或向法院起诉解决争议。
请根据具体情况选择合适的处理方案。需要注意的是,在处理租赁到期事宜时,应遵守当地法律法规,并考虑合同条款和双方意愿
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