70万的二手商铺买卖要交多少税

二手商铺交易涉及的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税、交易手续费、印花税等。以下是根据您提供的信息，以70万购买二手商铺为例，计算买卖双方可能需要缴纳的税费：

卖方税费

1. 增值税

增值税计算公式：`增值税 = 交易总价 ÷ （1 + 5%） × 5%`

2. 附加税

附加税计算公式：`附加税 = 增值税额 × 12%`

3. 土地增值税

土地增值税计算较为复杂，需要根据土地增值额和当地规定的税率计算。

4. 个人所得税

个人所得税计算公式：`个人所得税 = （现交易总价 - 原购总价 - 合理成本） × 20%`

5. 交易手续费

交易手续费计算公式：`交易手续费 = 交易总价 × 0.5%`

6. 印花税

印花税计算公式：`印花税 = 交易总价 × 0.05%`

买方税费

1. 契税

契税计算公式：`契税 = 交易总价 ÷ （1 + 5%） × 4%`

2. 印花税

印花税计算公式：`印花税 = 交易总价 × 0.05%`

3. 房地产交易手续费

房地产交易手续费计算公式：`房地产交易手续费 = 交易总价 × 0.5%`

4. 房屋登记费

房屋登记费计算公式：`房屋登记费 = 550元/本`

5. 权证印花税

权证印花税计算公式：`权证印花税 = 5元/本`

请注意，以上税费计算仅为大致估算，实际税费可能因地区、时间、政策变化等因素有所不同。建议在进行交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问，获取最准确的税费信息。

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