上海二手房交易流程

上海二手房交易流程通常包括以下几个步骤：

1. 看房与初步意向 ：

买方看房，与卖方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等。

2. 产权调查 ：

进行产权调查，确认房屋产权是否清晰，是否存在贷款、抵押等情况。

3. 签订意向合同 ：

双方达成意向后，买方支付购房定金，签订意向合同。

4. 签订正式买卖合同 ：

双方协商一致后，签订正式的房屋买卖合同，并进行网上备案。

5. 房屋核验与资格审查 ：

卖方进行房屋核验，买方进行购房资格审查。

6. 付款 ：

买方根据合同约定支付首付款或其他约定的款项。

7. 申请贷款 ：

如买方需要贷款购房，则向银行或其他金融机构申请贷款。

8. 房屋过户 ：

双方至房地产交易中心办理产权转移过户手续。

9. 缴纳税费 ：

根据交易房屋的性质缴纳相应的税费。

10. 领取房产证 ：

办理完毕后，买方领取新的房屋所有权证。

11. 银行放款 ：

买方通过银行贷款支付剩余房款给卖方。

12. 交房及结算 ：

完成房屋交割，包括水电煤气等费用的过户，以及支付尾款等。

请注意，上述流程可能因具体情况和政策变化有所调整，请以最新官方信息或专业房地产中介提供的服务为准。

其他小伙伴的相似问题：

上海二手房交易税费如何计算？

2024年上海二手房交易政策有何变化？

上海二手房过户流程图解在哪里找？